美國次級房貸風暴

colussu

我個人的對這個風暴的認知如下：
1.美國的銀行和建商為了衝業績放款給不符合GNMA、FHLMC放款標準的中低收入戶買房子。==>高利息。
2.銀行和建商的放款部門把這些貸款"證券化"成『房貸擔保債券』，因為利率較高，且有擔保品，所以吸引了一些追求高績效的基金和法人購買。==>全球化
3.利率上調、房價下跌==>次級房貸違約率大增==>風暴
4.房貸擔保債券價值下滑，且短期內求售無門(流動性危機)==>基金及法人為應付投資人的贖回潮，只好賣掉手上一些比較好變現的，如股票==>全球股市下跌
5.銀行信用緊縮==>次級房貸違約率繼續增加==>惡性循環

所以目前大銀行和Wall st.在跟FED施壓，希望能用【降息】來reverse整個循環；但FED卻希望【升息】來對付可能的通膨。所以這個故事應該還有得瞧!