[求助] 請問在台北家裡有養大狗，住哪邊的房子比較好？

DV

Originally posted by jjsaa at 2005-8-24 09:53 AM:



因民法第425條己有修正，自民國八十九年五月五日之後，若房客仍然主張「買賣不破租賃」，必須是租約經過公証，否則，未經公証的租約，若為未定期限，或是超過五年（含五年）之租約，將不可主張「買賣不破租賃」。


所以若你們的租約是有公証過的，方可主張「買賣不破租賃」。不過一般租約多是沒有公証的較多。請注意。

若房東以書面告知你搬家，則未來可做為物証。

祝好運

[ Last edited by jjsaa on 2005-8-24 at 09:58 ]

上面紅色部分有誤。

若是未經公證的租約，只要期限在五年內，都可主張「買賣不破租賃」的保護。一般自用住宅租賃契約，大多以半年或一年為期，十有八九還是適用「買賣不破租賃」，如果你們租約上已經載明租賃期間，就不用擔心。

台灣現行法律對於房客的保護比房東還多，簡而言之，房客在法律上比較兇，房東是相對弱勢。